LE PERREUX SUR MARNE

Achat LE PERREUX SUR MARNE 94170

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Appartement Le Perreux Sur Marne 3 pièces 61.5 m2

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+3

Appartement Le Perreux Sur Marne 3 pièces 61.5 m2

LE PERREUX SUR MARNE 94170

280 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet LE PERREUX SUR MARNE

81 avenue Ledru Rollin

94170 LE PERREUX SUR MARNE

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Réf : V1771-MON

APPARTEMENT 3 PIECES avec un PARKING idéalement situé à proximité immédiate des bords de Marne, des écoles et des commerces du centre-ville. Situé au calme, au sein d'une résidence verdoyante, il offre une surface habitable de 61.50m² env. et se com... Voir plus

61.5 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Appartement Le Perreux Sur Marne 3 pièces 61.5 m2

Descriptif

Réf : V1771-MON

APPARTEMENT 3 PIECES avec un PARKING idéalement situé à proximité immédiate des bords de Marne, des écoles et des commerces du centre-ville. Situé au calme, au sein d'une résidence verdoyante, il offre une surface habitable de 61.50m² env. et se com... Voir plus

61.5 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est

Etage

2

Nombre étages

3

Distance Commerces

0.5 km

Accès Bus

2 min

Accès RER

16 min

Accès Ecole

5 min

Prestations / charges

Réel année 2024 : 2650

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

128

Charges annuelles (ALUR)

2650 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

21.85 m2

Année construction

1970

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective avec compteur

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

1

Date ERP

27/06/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

145.7 kWh/m2 par an

Conso Energ

155 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 155 kWh /m².an 145.7 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 32* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

32 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 790€ et 1120€

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Une cave vient compléter ce beau bien .
Double vitrage, volets roulants électriques, très faibles faibles charges ( chauffage individuel électrique).
Bus 113 au pied de l'immeuble.
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Très belles prestations, faibles charges, proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports. Qualité de vie assurée!

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Les autres atouts:
- La décoration soignée et les prestations contemporaines de qualité.
- La situation au calme, dans un quartier résidentiel proche des écoles, des commerces et du RER.

Guy Hoquet LE PERREUX SUR MARNE

81 avenue Ledru Rollin

94170 LE PERREUX SUR MARNE

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Les horaires

Lundi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé